По результатам третьего квартала 2025 года номерной фонд современного стандарта Москвы составил 22,4 тыс. Объём предложения в сегменте качественных отелей за тот же период увеличился на 242 единицы за счёт открытия в августе одного гостиничного проекта — Cosmos Selection Moscow Arbat.

Ожидаемый объем нового предложения до конца 2025 года составит 510 номеров. Следующим ожидаемым гостиничным проектом может стать AZIMUT Hotel Skolkovo. Сроки открытия двух других — Rossyia и ENZO — могут сместиться на 2026-ый.

«Объём будущего предложения на московском рынке остается низким, с небольшим планируемым приростом количества новых гостиничных номеров современного стандарта, ожидаемых к открытию в течение ближайших пяти лет. Дефицит нового предложения, вероятно, может быть преодолен после 2028-2030 годов, если будут реализованы планы Правительства Москвы по включению крупномасштабных гостиничных объектов (на несколько сотен номеров каждый) в состав проектов КРТ (комплексного развития территорий), которые в настоящее время находятся на начальной стадии проработки», — подчеркнула Марина Усенко, партнёр, эксперт департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP.

Средняя загрузка накопленным итогом за девять месяцев 2025 года для рынка качественных отелей составила 75,6%, продемонстрировав снижение на 0,9 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. Среди основных причин, повлиявших на загрузку в отелях Москвы, можно выделить холодное начало летнего сезона, сокращение въездного турпотока из ряда стран Ближнего Востока, снижение транспортной доступности столицы из-за сбоев работы аэропортов, укрепление рубля, рост цен на размещение и торможение экономики страны в целом. Всё это привело к «околонулевой» динамике Загрузки практически во всех ценовых сегментах рынка качественных отелей, а главным «пострадавшим» от снижения турпотока из стран Ближнего Востока стал люксовый сегмент (снижение на 7,7%).